Immobilienmakler Rostock
Unsere Immobilienmakler in Rostock
Immobilienexperte in Rostock, der den Verkauf Ihrer Immobilie/n, also Ihrem Haus oder Wohnung, gerne übernimmt. Nutzen Sie die Erfahrungen aus dem Bereich des Immobilienmaklers für den Verkauf und Vermietung, sowie den Erfahrungen aus dem Finanzierungsbereich um einen schnellen und reibungslosen Verkauf Ihres Hauses/Wohnung zum bestmöglichen Preis zu erzielen.
Immobilienmakler in Rostock - Michael Voigt
Micha - unser Experte für den Verkauf von Immobilien in Rostock und M-V. Micha ist rein auf die Vermittlung von Immobilien spezialisiert und übernimmt diesen Bereich in unserem Büro. Sie haben Fragen, gerne beantworten wir diese kostenfrei.
Warum einen Immobilienmakler beauftragen
Ein Immobilienmakler kostet nicht nur Geld sondern bietet dafür viele Vorteile für den Verkäufer und Käufer einer Immobilie. Wir möchten als Immobilienmakler in Rostock einen hohen Stellenwert erzielen und unseren Mandanten möglichst schnell zum gewünschten Ziel bringen, ob es beim Verkauf einer Immobilie oder Kauf einer Immobilie in Rostock und deutschlandweit ist. Durch unsere Kooperation mit zahlreichen Immobilienmakler in ganz M-V und bundesweit können wir flächendeckend einen rundum sorglos Service gewährleisten.
Vorteile für den Verkäufer
- Wir kennen uns bestens in Rostock und der Umgebung aus
- Wir filtern wirkliche Interessenten heraus
- Beschaffung aller notwendigen Unterlagen sowie deren Aufbereitung
- Prüfung der Bonität und Möglichkeiten einer Immobilienfinanzierung des Interessenten/ Käufers
- Erstellung eines exklusiven Exposé
- Erstellung eines gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweises nach EnEV
- Marktwertermittlung - wir ermitteln den Preis Ihrer Immobilie um einen realistischen und möglichst hohen Verkaufspreis zu erzielen (kostenfrei bei anschließenden Maklerauftrag)
- Übernahme und Koordination der Besichtigungen
- Kostenübernahme von Anzeigen im Online- und Printmedien
- Courtage wird erst bei Erfolgreichen Verkauf fällig
- Sie entscheiden wem die Maklercourtage in Rechnung gestellt wird
- Höhe der Maklercourtage beträgt 6%, plus 19% Umsatzsteuer - insgesamt 7,14%
- Kostenfreier und unabhängiger Vergleich der Banken für eine Baufinanzierung
- Kostenfreier und unabhängiger Vergleich der Wohngebäudeversicherung - wenn gewünscht
Vorteile für den Käufer
- Wir als Immobilienmakler haften für alle Aussagen die wir tätigen
- Jederzeit einen Ansprechpartner für alle Fragen
- Sicherheit was die Aussagen und Informationen zur Immobilie betrifft
- Unsere Immobilienmakler besitzen eine Vermögensschadenshaftpflicht in ausreichender Höhe - rein für Ihre Sicherheit
Wir sind für Sie da, vom Erstgespräch bis hin zur Begleitung zum Notar und auch darüber hinaus stehen er Ihnen für weitere Fragen gerne zu Verfügung. Unser Immobilienmakler in Rostock - Michael Voigt, stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Wer bezahlt den Immobilienmakler
Die Maklercourtage welche bei der Vermittlung der Immobilie fällig wird, wird entweder vom Verkäufer oder Käufer gezahlt. Wir zeigen Ihnen von Anfang an völlig transparent, in welcher Höhe und wann eine Maklercourtage fällig wird und wer diese zu begleichen hat. So kommen keine unerwarteten Kosten auf Sie zu.
Wie hoch ist die Courtage eines Immobilienmakler
Die Courtage welche wir veranschlagen ist abhängig von dem Objekt, welches verkauft werden soll und wie hoch der Verkaufspreis ist. Der normale Courtagesatz unserer Immobilienmakler beträgt übliche 6% plus der gesetzlichen Umsatzsteuer von aktuell 19%.
ACHTUNG! Senkung der Courtage für den Käufer auf 3% plus der gesetzlichen Umsatzsteuer von aktuell 19% ab 01.01.2021!
Bei höherwertigen Immobilien sind wir auch gerne dazu bereit, die Maklercourtage zu reduzieren.
Der Ablauf beim Verkauf Ihrer Immobilie in Rostock und M-V
- Sie haben sich dafür entschieden, Ihre Immobilie über uns zu verkaufen und kontaktieren uns
- Wir kommen zum Objekt, welches verkauft werden soll, um Bilder, auch 360-Grad-Aufnahmen der Räume und gegebenenfalls auch ein Video mit einer Drohne zu erstellen
- Wir erfragen alle notwendigen Dinge und Sie erhalten einen Analysebogen mit Informationen welche Sie beschaffen müssen - alle Unterlagen welche wir für Sie beantragen können, fordern wir selbstverständlich für Sie an (sofern dieses gewünscht wird)
- Anhand der von Ihnen gelieferten Informationen (Ihren beantworteten Fragen sowie den Bildern/ Video) erstellen wir eine kostenfreie Wertermittlung der Immobilie
- Besprechung des Verkaufspreises anhand Ihren Vorstellungen und unseren ermittelten Marktwert der Immobilie
- Wir versuchen auf Wunsch vorerst das Objekt zu Ihren Preisvorstellungen zu vermitteln, wenn dieses nicht ein einer angemessenen Zeit möglich sein sollte, würden wir nochmals mit Ihnen über den Preis sprechen, ob dieser weiterhin so bestehen bleiben soll oder etwas reduziert wird
- Besichtigungstermine mit Interessenten übernehmen wir für Sie sowie Analyse der Interessenten - besteht Interesse, ausreichend Bonität, Finanzierungszusage einer Bank etc.
- Eventuelle Preisverhandlung mit den Interessenten welche die Immobilie kaufen möchten
- Sie entscheiden an wen die Immobilie verkauft werden soll
- Reservierung des Hauses durch Unterschreibung einer Kaufabsichtserklärung
- Begleitung bis hin zur notarielle Beglaubigung
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und testen Sie unsere Immobilienmakler in Rostock völlig kostenfrei. Wir unterhalten uns gerne mit Ihnen und freuen uns auf Ihren Kontakt.
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Ihre Immobilienmakler aus Rostock - Sven Fuchs und Hardy Scheffer