Baufinanzierung Rostock
Unser Spezialist für Immobilienfinanzierung findet mit Ihnen zusammen die optimale Baufinanzierung mit günstigen Zinsen. Menschlichkeit, Wissen und vor allem Ehrlichkeit steht bei der Beratung im Mittelpunkt. Jede Situation ist anders und einzigartig, genau wie die optimale Strategie, um günstig und sicher Ihr Eigentum zu finanzieren. Nutzen Sie unsere günstigen Sonderkonditionen bei verschiedenen Banken.
Auf was bei der Baufinanzierung achten
Es gibt viele Banken sowie unterschiedliche Möglichkeiten eine Finanzierung zu gestallten. Welche Finanzierung für Sie die richtige ist, kann unser unabhängige Experte für Baufinanzierungen für Sie herausfinden. Wir zeigen Ihnen nicht nur die Vorteile, sondern auch die Nachteile der einzelnen Möglichkeiten auf. Auf diese Dinge sollte unter anderem geachtet werden:
- Eigenkapital
- Zeit bis zum Renteneintritt
- Bereitstellungsfreie Zeit
- Dauer der Zinsbindung
- Sondertilgungen
- Förderungen (z.B. Riester, KFW und andere)
- Finanzierung mit Bausparer, Direkttilgung, Tilgungsaussetzung etc.
- Absicherung der Finanzierung
Nutzen Sie unsere kostenfreie Beratung, um einen Überblick über verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten und Angebote von verschiedensten Banken zu erhalten. Dieses alles mit einem Ansprechpartner.
Günstige Baufinanzierung in Rostock
Baufinanzierung in Rostock - Ihr Ansprechpartner in unserer Bürogemeinschaft hilft Ihnen bei allen Anliegen rund um die Baufinanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Unabhängigkeit steht auch hier an erster Stelle. Wir vergleichen für Sie sämtliche Filialbanken, Onlinebanken und auch Ihre eigene Hausbank. Ihre Vorteile:
- Sie haben nur eine Anlaufstelle
- Vergleich von Zinssätzen der verschiedensten Banken
- Zeitersparnis durch Vergleich aller relevanten Banken in einem Termin
- Aufzeigung Vor- und Nachteile von verschiedenen Tilgungsmöglichkeiten (Direkttilgung, Wohnriester, Bausparvertrag etc.)
- Aufzeigen von Fördermöglichkeiten (KFW-Fördermittel, Bauriester, Wohnungsbauprämie, Baukindergeld etc.)
Erst die Baufinanzierung prüfen und danach die passende Immobilie suchen
Vereinbaren Sie also gerne einen Termin, damit Sie eine Beispielrechnung durchgehen können um zu sehen, in welcher Preisklasse Sie nach Immobilien suchen können. Nicht selten kommt es vor, dass Kunden einfach nach Immobilien suchen, ihr Traumhaus gefunden haben und bei der Finanzierung merken, dass die monatliche Belastung zu hoch ist oder die benötigte Baufinanzierung nicht von einer Bank erhalten.
Unser Tipp: Vorab eine Baufinanzierung kalkulieren lassen, um danach nach einer Immobilie suchen zu können, welche auch in Ihr Budget passt.
Aktuelle Baufinanzierungszinsen
Wir zeigen Ihnen hier keine "traumhaften" Zinsen von unter 1%. Warum nicht? Die Zinsübersichten von den "aktuellen Zinsen", womit überall geworben wird, erreicht kaum jemand. Die Voraussetzungen dafür sind meist:
- 50% Eigenkapital vom Wert der Immobilie PLUS sämtliche Nebenkosten
- Immobilie wird selbst bewohnt
- geringe Tilgung (1%)
- Bank steht im 1. Rang
- sehr geringe Zinsbindung (5 oder 10 Jahre)
- sehr hohes Einkommen
- sicherer Job
- Ausreichende Bezüge zur Rente
- regionale Banken finanzieren nicht deutschlandweit (dadurch fallen viele Banken raus)
Wenn einer der Punkte bei Ihnen nicht zutrifft wird es leider nichts mehr mit den unter 1% Zinsen. Es spielen zu viele Faktoren bei einer Baufinanzierung eine Rolle, welche für die Höhe der Zinsen relevant sind. Allein schon 50% Eigenkapital, plus sämtlichen Nebenkosten wie Notar, Grunderwerbsteuer, Maklercourtage etc. sind leider meistens nicht gegeben.
Aktuelle Blogbeiträge über Baufinanzierungen aus Rostock
BAUFINANZIERUNG BEI UNS - IHRE VORTEILE
UNABHÄNGIGER VERGLEICH
Vergleich aller regionalen, überregionalen und Onlinebanken!
KEIN "KOMBI-VERKAUF"
Sie möchten eine reine Baufinanzierung ohne Bausparvertrag, Bauversicherungen, Arbeitskraft- oder Todesfallabsicherung? Kein Problem, wir zwingen Ihnen nichts zusätzlich auf!
Gerne können Sie sich jeodch bei unserem Versicherungsmakler Angebote zu Versicherungen einholen und bekommen ein super Preis-/Leistungsverhältnis bei der Bauherrenhaftpflicht-, Bauleistungs-, Feuerrohbau-, Rechtsschutzversicherung!
VEREINFACHTE GESUNDHEITSFRAGEN BEI UNTERZEICHNUNG EINER FINANZIERUNG
Bei Abschluss der Immobilienfinanzierung bieten immer wieder, unterschiedliche Versicherer, eine stark vereinfachte Gesundheitsprüfung für Risikolebensversicherungen und Berufsunfähigkeitsversicherungen an!
VOM BAUFINANZIERUNGSEXPERTEN FÜR SIE
Sie haben vor ein Haus zu bauen? Bei einer Finanzierungssumme von mindestens 200.000€ schenkt er Ihnen die Kosten der Bauherrenhaftpflicht und Bauleistungsversicherung!
Kleiner Auszug unser Finanzierungspartner
- Ostseesparkasse Rostock (OSPA)
- Volks- und Raiffeisenbank Rostock
- Postbank
- DKB
- Norisbank
- Commerzbank
- Deutsche Bank
- Sparda-Bank
- Hypovereinsbank
- DSL Bank
- ING Diba
- Signal Iduna
- Allianz Bank
- Alte Leipziger
- BHW Bausparkasse
- Deutscher Ring
- Wüstenrot Bausparkasse
und viele weitere Banken. Nutzen Sie unsere Erfahrungen für die passende Finanzierung.
Vergleich aller relevanten Banken für eine günstige Baufinanzierung
Wir vergleichen für Sie alle relevanten Banken, um die optimale Baufinanzierung für Sie zu finden. Dazu gehören Filialbanken, Onlinebanken sowie auch Ihre Hausbank. Wir rechnen Ihnen die Raten nicht schön und kalkulieren die Baufinanzierung nicht zu knapp! Wir Kalkulieren immer etwas mehr damit später keine bösen Überraschungen kommen und auf einmal noch 10.000€ nachfinanziert werden müssen. Dieses ist, denken wir, für alle Beteiligten die beste Lösung. Lockangebote mit super niedrigen Raten durch "verschönte" Berechnungen gibt es bei uns nicht!
Wie viel Eigenkapital ist für eine Baufinanzierung nötig
Wie hoch sollte das Eigenkapital sein. Oft liest man in Zeitungen, dass mindestens 20% Eigenkapital und die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notarkosten, Anschlusskosten) vorhanden sein sollten um überhaupt eine Immobilie zu finanzieren. Dieses stimmt unserer Meinung nur bedingt. Wie sollen zum Beispiel:
- Arbeitnehmer, welcher gerade das Studium abgeschlossen haben, so viel Eigenkapital aufgebaut haben um dieses bar zahlen zu können
- Sie haben bis jetzt gut gelebt aber wünschen sich ein Haus, verdienen gutes Geld und haben die passende Immobilie/ Grundstück gefunden? Warum sollten Sie denn noch warten und die Chance verpassen?
Wenn Sie jedoch vom Einkommen her nur knapp finanzieren können und kein Eigenkapital besitzen, raten wir von einer Baufinanzierung ab! Es muss sich immer die persönliche Situation angesehen werden um entscheiden zu können, ob eine Baufinanzierung zur momentanen Situation passt oder nicht.
Verschiedene Varianten Ihrer Baufinanzierung
Wir berechnen auch Angebote mit und ohne KfW-Fördermittel, Riester-Förderungen etc. . Sie bekommen also mehrere Varianten einer Baufinanzierung aufgezeigt. Auch werden Berechnungen mit Bausparverträgen und verschiedenen Laufzeiten der Zinsbindungen an Sie verschickt. Wir verkaufen Ihnen nicht nur die ganzen Vorteile der verschiedenen Varianten. Wir zeigen Ihnen auch klar und deutlich die Nachteile einer Baufinanzierung auf, welche beispielielsweise durch eine Riester-Förderung oder Tilgungsaussetzung mit einem Bausparvertrag auftreten.
KFW-Fördermittel für Ihre Baufinanzierung
Bauen Sie energieeffizient um Förderungen und somit für ein Teil der Baufinanzierung sehr günstige Zinsen zu erhalten. Eine teilweise Finanzierung üder die KFW-Bank ist aber nicht immer die beste Wahl. Lassen Sie es sich von unserem Berater in Rostock erklären und vergleichen, ob für Sie die KFW-Fördermittel sinnvoll oder weniger sinnvoll sind.
Welche Zinsbindung und Tilgungshöhe für die Baufinanzierung wählen
Wir zeigen Ihnen verschiedene Varianten von Zinsbindungen und Tilgungshöhen auf. Sinnvoll ist es eine möglichst lange Zinsbindung zu wählen. Klar sind die Zinsen dadurch etwas höher aber Sie haben somit die Gewissheit, wie hoch die Raten in den nächsten 15, 20 oder 30 Jahren sind und können somit sicher planen. Generell empfehlen wir mindestens eine Tilgung in Höhe von 2% sofern dieses finanziell möglich ist.
Die wichtigsten Versicherungen bei einer laufenden Baufinanzierung
Welche Versicherungen brauchen Sie unbedingt bei einem finanzierten Eigentum. Sichern Sie sich und Ihre Familie rechtzeitig finanziell ab. Zuerst natürlich die Bauversicherungen (beim Neubau). Diese bestehen aus Bauleistungsversicherung, Bauherrenhaftpflichtversicherung und Feuerrohbauversicherung. Auch die Risikolebensversicherung und Berufsunfähigkeitsversicherung sind absolut notwendig.
Vergleichen Sie jetzt Ihre Baufinanzierung in Rostock
Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit, Angebote von verschiedensten Banken zu erhalten. Wir vergleichen für Sie den Markt, um Ihnen eine günstige Baufinanzierung in oder um Rostock vermitteln zu können. Dieser Service ist für Sie komplett kostenfrei!
Baufinanzierung
Sie haben Ihre Wunschimmobilie, Haus oder Eigentumswohnung gefunden? Sie haben aber, wie fast jeder, nicht das nötige Kleingeld um diese bar zu zahlen? Sprechen Sie uns an und wir finden die passende Baufinanzierung für Sie.
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Anschlussfinanzierung
Sie haben vor einigen Jahren Ihr Haus oder Eigentumswohnung finanziert? Die Zinsbindung Ihres momentan bestehenden Darlehens läuft bald aus? Auch hier stehen wir Ihnen gerne zur Seite und suchen Ihnen die passende Anschlussfinanzierung.
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Forward-Darlehen
Sie sind noch für weitere Jahre an Ihre Bank gebunden aber möchten sich jetzt noch die günstigen Zinsen sichern? Auch dieses ist kein Problem. Wir prüfen ob es Sinn macht, sich jetzt schon einen günstigen Zinssatz mit einem Forward Darlehen für die Zukunft zu sichern.
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Sanierungsdarlehen
Ihre eigene Immobilie ist schon etwas in die Jahre gekommen und es wird Zeit für eine neue Heizung, Dach, Fenster/ Türen, Sanitäre Anlagen, Elektrik oder ähnliches? Haben Sie sich eine bestehende Immobilie gekauft welche Saniert werden muss? Gerne helfen wir Ihnen.
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Privatkredit
Ob der Wunsch nach einem neuen Auto, Einrichtung, Reise oder sonstigen teureren Anschaffungen. Wir vergleichen für Sie alle relevanten Banken um zu sehen, welche Bank Ihnen zu welchen Konditionen ein Darlehen anbietet. Autokredit in Rostock ohne hinterlegung des KFZ-Briefes.
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Vermittlung von Hausbaufirmen für Ihr neues Heim
Wir kooperieren auch mit verschiedenen Hausbaufirmen. Hier achten wir vor allem auf die Finanzstärke und Qualität der Hausbaufirmen in und um Rostock. Sie wünschen ein neues Haus welches massiv gebaut wird oder vielleicht doch ein Fertigteilhaus? Herr Scheffer erklärt Ihnen objektiv die jeweiligen Vor- und Nachteile der unterschiedlichen Bauweisen. Ihr Vorteil ist hier - Kein Verkauf! Gehen Sie zu einer Hausbaufirma welche massive Häuser baut, wird Ihnen diese Bauart als das Beste angepriesen. Bei einer Hausbaufirma welche Fertigteilhäuser erstellt wird Ihnen dieses natürlich als beste Variante verkauft. Wir zeigen Ihnen auch die jeweiligen Nachteile beziehungsweise Unterschiede der verschiedenen Bausweisen auf.
Immobilienmakler in Rostock
Auch wenn es darum geht eine Immobilie zu suchen oder Immobilie zu verkaufen sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Immobiliemakler Sven Fuchs aus Rostock ist Ihr Ansprechpartner in Rostock, wenn es um die Suche oder Verkauf einer Immobilie geht.
Versicherungsmakler A. Schierstedt | Finanzierungsmakler H. Scheffer | Immobilienmakler S. Fuchs
Barnstorfer Weg 2 in 18057 Rostock
Tel: 0381 - 87 75 41 41
Bekannt aus Fachzeitschriften wie
