Sie sind auf der Suche nach einer günstigen und passenden Baufinanzierung in Rostock oder Umgebung? Denn sind Sie bei uns genau richtig. Unser Experte arbeitet schon viele Jahre im Bereich der Baufinanzierung/ Immobilienfinanzierung in Rostock. Herr Scheffer wickelt diesen Bereich komplett für uns ab. So wie er keine Versicherungen vermittelt, vermitteln wir keine Baufinanzierungen. Jeder sollte sich in gewissen Bereichen spezialisieren um darin fit zu sein. Dieses ist unsere Philosophie und diese leben wir auch.

Vergleich aller relevanten Banken für eine günstige Baufinanzierung

Wir vergleichen für Sie alle relevanten Banken, um die optimale Baufinanzierung für Sie zu finden. Dazu gehören Filialbanken, Onlinebanken sowie auch Ihre Hausbank. Wir rechnen Ihnen die Raten nicht schön und kalkulieren die Baufinanzierung nicht zu knapp! Wir Kalkulieren immer etwas mehr damit später keine bösen Überraschungen kommen und auf einmal noch 10.000€ nachfinanziert werden müssen. Dieses ist, denken wir, für alle Beteiligten die beste Lösung. Lockangebote mit super niedrigen Raten durch "verschönte" Berechnungen gibt es bei uns nicht!

Wie viel Eigenkapital ist für eine Baufinanzierung nötig

Wie hoch sollte das Eigenkapital sein. Oft liest man in Zeitungen, dass mindestens 20% Eigenkapital und die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notarkosten, Anschlusskosten) vorhanden sein sollten um überhaupt eine Immobilie zu finanzieren. Dieses stimmt unserer Meinung nur bedingt. Wie sollen zum Beispiel:

Arbeitnehmer, welcher gerade das Studium abgeschlossen haben, so viel Eigenkapital aufgebaut haben um dieses bar zahlen zu können
Sie haben bis jetzt gut gelebt aber wünschen sich ein Haus, verdienen gutes Geld und haben die passende Immobilie/ Grundstück gefunden? Warum sollten Sie denn noch warten und die Chance verpassen?

Wenn Sie jedoch vom Einkommen her nur knapp finanzieren können und kein Eigenkapital besitzen, raten wir von einer Baufinanzierung ab! Es muss sich immer die persönliche Situation angesehen werden um entscheiden zu können, ob eine Baufinanzierung zur momentanen Situation passt oder nicht.

Aktuelle Zinsen von Baufinanzierungen in Rostock

Wir zeigen Ihnen hier keine "traumhaften" Zinsen von unter 1%. Warum nicht? Die Zinsübersichten von den "aktuellen Zinsen", womit überall geworben wird, erreicht kaum jemand. Die Voraussetzungen dafür sind meist:

50% Eigenkapital vom Wert der Immobilie PLUS sämtliche Nebenkosten
Immobilie wird selbst bewohnt
geringe Tilgung (1%)
Bank steht im 1. Rang
sehr geringe Zinsbindung (5 oder 10 Jahre)
sehr hohes Einkommen
sicherer Job
Ausreichende Bezüge zur Rente
regionale Banken finanzieren nicht deutschlandweit (dadurch fallen viele Banken raus)

Wenn einer der Punkte bei Ihnen nicht zutrifft wird es leider nichts mehr mit den unter 1% Zinsen. Es spielen zu viele Faktoren bei einer Baufinanzierung eine Rolle, welche für die Höhe der Zinsen relevant sind. Allein schon 50% Eigenkapital, plus sämtlichen Nebenkosten wie Notar, Grunderwerbsteuer, Maklercourtage etc. sind leider meistens nicht gegeben.

Wichtige Bestandteile einer Baufinanzierung

Hier sehen Sie Finanzierungsmöglichkeiten und Leistungen der Banken, auf die bei einer Beratung zur Baufinanzierung unbedingt geachtet werden sollten. Bei uns werden Ihnen alle Vor- und Nachtiele der verscheidenen Varianten erklärt!

Sondertilgungen
Bereitstellungsfreie Zeit
Dauer der Zinsbindung
Riesterförderungen
Baufinanzierung mit Bausparen
KFW-Fördermittel

Fördermittel für Ihre Baufinanzierung

Wir berechnen auch Angebote inklusive KfW-Fördermittel oder Riester-Förderungen. Sie bekommen also mehrere Varianten einer Baufinanzierung aufgezeigt. Auch werden Berechnungen mit Bausparverträgen und verschiedenen Laufzeiten der Zinsbindungen an Sie verschickt. Wir verkaufen Ihnen nicht nur die ganzen Vorteile der verschiedenen Varianten. Wir zeigen Ihnen auch klar und deutlich die Nachteile einer Baufinanzierung auf, welche beispielielsweise durch eine Riester-Förderung oder Tilgungsaussetzung mit einem Bausparvertrag auftreten..

KFW-Fördermittel für Ihre Baufinanzierung

Bauen Sie energieeffizient um Förderungen und somit für ein Teil der Baufinanzierung sehr günstige Zinsen zu erhalten. Eine teilweise Finanzierung üder die KFW-Bank ist aber nicht immer die beste Wahl. Lassen Sie es sich von unserem Berater in Rostock erklären und vergleichen, ob für Sie die KFW-Fördermittel sinnvoll oder weniger sinnvoll sind.

Welche Zinsbindung und Tilgungshöhe für die Baufinanzierung wählen

Wir zeigen Ihnen verschiedene Varianten von Zinsbindungen und Tilgungshöhen auf. Sinnvoll ist es eine möglichst lange Zinsbindung zu wählen. Klar sind die Zinsen dadurch etwas höher aber Sie haben somit die Gewissheit, wie hoch die Raten in den nächsten 15, 20 oder 30 Jahren sind und können somit sicher planen. Generell empfehlen wir mindestens eine Tilgung in Höhe von 2% sofern dieses finanziell möglich ist.

Die wichtigsten Versicherungen bei einer laufenden Baufinanzierung

Welche Versicherungen brauchen Sie unbedingt bei einem finanzierten Eigentum. Sichern Sie sich und Ihre Familie rechtzeitig finanziell ab. Zuerst natürlich die Bauversicherungen (beim Neubau). Diese bestehen aus Bauleistungsversicherung, Bauherrenhaftpflichtversicherung und Feuerrohbauversicherung. Auch die Risikolebensversicherung und Berufsunfähigkeitsversicherung sind absolut notwendig.

Vergleichen Sie jetzt Ihre Baufinanzierung in Rostock

Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit, Angebote von verschiedensten Banken zu erhalten. Wir vergleichen für Sie den Markt, um Ihnen eine günstige Baufinanzierung in oder um Rostock vermitteln zu können. Dieser Service ist für Sie komplett kostenfrei!

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Versicherungsmakler in Rostock - Alexander Schierstedt
Barnstorfer Weg 2 in 18057 Rostock
Tel: 0381 87754141